BC Amsteldorp
Informatie voor de huurders van Ymere in Amsteldorp
Welkom bewoners en vrienden van Amsteldorp!
Direct achter het Amstelstation ligt het wijkje dat al vanaf het spoor herkenbaar is aan zijn rode dakpannen. Dat is het Amsteldorp, ook wel bekend als het Rooiepannendorp. De woningen bestaan uit duplexwoningen en vallen onder de sociale woningbouw. Verhuurder is Ymere.
Het gebied rond het Amstelstation is interessant geworden. Ymere heeft daarom ideeën om aan de randen van deze historische wijk flatgebouwen neer te zetten. Daarvoor moet ook een deel van de woningen worden gesloopt. Een ander deel zal worden opgeknapt. Maar niet alle ideeën van een verhuurder mogen zomaar worden uitgevoerd. Het is een heel proces dat gebonden is aan wetten en regels. Eén van deze regels is dat de verhuurder naar het advies van een bewonerscommissie moet luisteren. (De verhuurder is echter niet verplicht om de adviezen op te volgen.)
Deze website is opgezet door de bewonerscommissie (BC) Amsteldorp. Hiermee wil de BC u op de hoogte houden van alle stappen die (moeten) worden gezet voordat Ymere de wijk kan aanpakken. Op het overzicht ziet u het proces in kaart gebracht. Daar wordt ook aangegeven in welk stadium wij ons op dit moment bevinden.
Hoogbouwbeleid van de Gemeente Amsterdam
De gemeente Amsterdam wil woningen toevoegen aan de stad. De makkelijkste manier daarvoor is natuurlijk het bouwen van hoge flats. Maar daar zijn regels voor. De gemeente wil nu die regels versoepelen, en duidelijker aangeven waar hoogbouw wel en waar juist niet past.
Daarom is onlangs een concept gemaakt waarin de regels uit 2011 worden versoepeld. Dit concept Hoogbouwbeleid kunt u hier bekijken.
In het kort: volgens de nieuwe regels mag er hoogbouw komen in:
- Transformatiegebieden rondom de OV-knooppunten
- In sommige gevallen mag er hoogbouw worden ontwikkeld in naoorlogse gebieden in de stad: Nieuw-West, Buitenveldert, Zuidoost en Noord (exclusief de tuindorpen)
Met andere woorden: de tuindorpen in Noord worden beschermd, maar Amsteldorp niet. Als Ymere zou besluiten om hier hoogbouw te plaatsen, zal de gemeente dit goedkeuren. Overigens heeft Ymere altijd gezegd dat hier geen hoogbouw komt. Maar dat is (nog) geen keiharde garantie…
Laatste nieuws!
Vergadering en motie van de stadsdeelcommissie Oost over Amsteldorp
Op 18 juli 2023 is Amsteldorp aan de orde geweest in de vergadering van de stadsdeelcommissie. Bewoners en Ymere konden inspreken. De stadsdeelcommissie heeft een motie aangenomen om (onder andere):
Woningbouwcorporatie Ymere te verzoeken tot na het zomerreces in september geen nieuwe plannen, uitvoering, participatie of communicatie te ondernemen rondom sloop en nieuwbouw in Amsteldorp, en samen met de betrokken partijen de huidige deadlines op te schorten en nieuwe afspraken te maken om het proces gezamenlijk voort te zetten.
Uit de nieuwsbrief die Ymere op 7 augustus 2023 heeft rondgestuurd, blijkt dat Ymere zich niets heeft aangetrokken van de motie.
Het hele verhaal:
Ymere heeft bekendgemaakt wat het plan (‘voorkeursscenario’) is voor onze woningen in Amsteldorp.
Dit plan is aan de bewoners uitgelegd op 15 mei in kerk De Bron. De opname van deze informatieavond kunt u hier bekijken.
NB: Een overzicht van alle informatieavonden vindt u hier.
Volgens de regels is het voorkeursscenario ook voorgelegd aan de bewonerscommissie. De bewonerscommissie heeft het recht om advies te geven over het scenario. Pas daarna mag Ymere doorgaan met het ontwikkelen en uitvoeren van haar plannen. Het advies van de BC hoeft niet door Ymere te worden opgevolgd.
Maar het voorkeursscenario is eigenlijk niet compleet. De huizen die eerst op de nominatie stonden voor sloop, zijn nu een ‘onderzoeksgebied’ waarvan de toekomst nog niet duidelijk is: sloop/nieuwbouw of renovatie. En op gebakken lucht kunnen we geen advies geven. Hoe kun je immers stelling nemen ten aanzien van iets wat nog niet vast staat?
Dit heeft de bewonerscommissie ook meegedeeld aan Ymere, op 11 juni 2023. De volledige reactie van de BC (2 pagina’s) kunt u hier lezen (opent in een nieuw venster). Er is dus géén advies uitgebracht door de BC. De bal ligt nu bij Ymere om hier iets mee te doen. Bijvoorbeeld een volledig plan maken in plaats van een gedeeltelijk plan met een openstaand stuk.
Patstelling
Precies deze patstelling had de bewonerscommissie willen vermijden: met een nieuwsbrief aan de bewoners en een zienswijze naar Ymere.
De nieuwsbrief was om aan de bewoners uit te leggen dat Ymere niet heeft geluisterd naar de bewoners van Amsteldorp.
De zienswijze was een brief naar Ymere met de vraag om een plan te maken dat in grote lijnen overeenkomt met wat de bewoners willen. Daarin vroeg de bewonerscommissie aan Ymere om aandacht te besteden aan de volgende punten:
- Maak een plan waarin niets in Tuindorp Amstelstation wordt gesloopt. Het gros van de bewoners is hier tegen.
- Maak een plan voor onderhoud en verduurzaming van alle woningen, om ze comfortabel en energiezuinig te maken.
- Maak een plan voor heel Tuindorp Amsteldorp met behoud van de huurcontracten, waarbij er niet hoeft te worden verhuisd.
De hele zienswijze kunt u hier lezen.
Overzicht van het traject – waar staan we nu?
De BC vindt het belangrijk dat u als bewoner weet wat er aan de hand is. We hebben daarom een overzichtstekening gemaakt. De tekening laat zien waar we staan en waar we naar toegaan. De stand van zaken in de tekening is juni 2023.
De BC houdt de website en deze tekening up to date. Kijk dus regelmatig even hier of er (al) iets is veranderd.
De pers over Amsteldorp
Hieronder staan links naar publicaties of uitzendingen over het Amsteldorp. De lijst wordt continu vernieuwd, de meest recente artikelen staan bovenaan. De artikelen worden ter kennisgeving aangeboden. De BC Amsteldorp neemt zelf geen stelling ten aanzien van de inhoud van de artikelen.
- Dwars (Oost Online): Een schaduw over Amsteldorp
- Vergadering Stadsdeelcommissie Oost 18-07-2023 over sloop en nieuwbouw in Amsteldorp.
- Directeur Gerritsen van Ymere op Radio1 over volkshuisvesting
- De Volkshuisvesting is terug van weggeweest. Maar wat betekenen alle plannen van minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge, voor de rol van de woningcorporaties? We praten erover met Erik Gerritsen, voorzitter directieraad Ymere en met Josta van Bockxmeer, correspondent Wonen’ bij de Correspondent.
- Amsteldorp in actie tegen dreigende sloop
- Uitzending EenVandaag: De FIXbrigade in Amsteldorp
- Tweet: ‘Jaarlijks duizenden goede woningen slopen voor nieuwbouw is idioot’
- Petitie tegen sloop (algemeen)
- Kleine onderhoudsbeurt, en dan? – Dwars door de buurt
- Uitzending van AT5 over de Roosendaalstraat
- Open brief van de erfgoedvereniging Heemschut aan Ymere
- Instagram van Massih Hutak (Parool) o.a. over woonbeleid
- Gaat Amsteldorp op de schop?
- Op de woningmarkt moeten we ook slopen en verkopen
- Mijn rondje door het Amsteldorp en omgeving… – Vrienden van Watergraafsmeer
- Zeker honderd woningen in Amsteldorp moeten plaatsmaken voor hoogbouw
- Amsteldorp – Kennisland (kl.nl)
Geschiedenis van Amsteldorp
Na de Tweede Wereldoorlog werd er begonnen met de bouw van een aantal tuinsteden in Amsterdam, waarvan Tuindorp Amstelstation, de officiële naam van Amsteldorp, er een van een de drie in de Watergraafsmeer was. Het werd in 1948 opgeleverd en moest voorzien in de woningnood en de erbarmelijke omstandigheden in de stad na de oorlog. Men was arm, er was weinig te eten en leefde in kleine woninkjes.
Van Eesteren: opvattingen over woonkwaliteit
De stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren hield zich aan de vier functies waaraan een woonwijk moest voldoen: wonen, werken en ontspanning, met verkeer als verbindende functie. Woonwijken werden zodoende dichtbij de werkcentra geplaatst, zoals hier het Amstelstation. Daarbij was ook plaats voor ontspanningsgebieden. Zijn ‘licht, lucht en ruimte’-filosofie was zijn tijd ver vooruit. De nieuwe opzet werd als een compensatie gezien van de oudere stadsdelen die hun contact met de natuur verloren waren. Er kwam veel groen, niet alleen gras en bloemen, maar ook bomen en heesters. En natuurlijk een eigen tuin.
De huizen zelf zijn vooral duplex – en bejaardenwoningen. Omdat er na de oorlog nog een groot tekort was aan bouwmiddelen, is het ontwerp eenvoudig gehouden. Later konden de boven-en benedenverdieping eventueel nog samengevoegd worden. Omdat het ontwerp sober was, is geprobeerd speelsheid aan te brengen door hoogteverschillen en trapjes, met pleintjes en speelplaatsen. Dat maakt Amsteldorp uniek. Het is een ‘orde 2’ buurt, wat wil zeggen dat de wijk als cultureel erfgoed beschermd wordt door de welstandswet, en er niet zomaar gesloopt mag worden.
Het is een rustige en verkeersluwe wijk, waar een gemoedelijke sfeer heerst. Veel bewoners wonen hier al lang, soms al hun hele leven. Daaruit blijkt dat we hier heel tevreden zijn.
Over het fenomeen ‘bewonerscommissie’
Wanneer een verhuurder van woningen plannen heeft om in één keer een hele wijk aan te pakken, kan hij dat niet zomaar doen.
Er zijn regels voor om alles goed en netjes te laten verlopen. Een van die regels is dat er een bewonerscommissie (BC) moet komen die toeziet op naleving van de wet. Die BC is de schakel tussen alle bewoners in de wijk en de verhuurder.
De bewonerscommissie Amsteldorp is zo’n schakel. Wij zijn een handjevol vrijwilligers, ieder met een eigen mening en eigen kwaliteiten.
Maar: onze persoonlijke mening telt niet als we bezig zijn voor de BC. Net zo min als een nieuwslezer mag zeggen wat hij vindt van het nieuws dat hij voorleest, zo mogen wij niet zeggen wat Ymere moet doen of wat u moet vinden. Wij kunnen wel Ymere adviseren over wat er in de buurt leeft, en wij kunnen u op de hoogte houden van alle stappen die bij de aanpak van onze wijk worden gezet.
Dat doen wij met nieuwsbrieven en deze website. Als u hier geen antwoord op uw vragen kunt vinden, neem dan contact met ons op.
De volgende presentatie maakt duidelijk wat onze positie is ten aanzien van Ymere en ten aanzien van de bewoners:
Ymere en de huurprijs
Zowel bewoners als de bewonerscommissie zijn in discussie met Ymere over de huurprijs.
- De bewonerscommissie heeft een brief geschreven aan directeur Gerritsen met het verzoek de huur in 2023 te verlagen. Hij heeft niet gereageerd – ook niet op herhaling van het verzoek. De brief leest u hier.
- Sommige bewoners hebben vorig jaar de huurverhoging over 2022 geweigerd. Dat heeft een bewoner een tijdelijke huurbevriezing opgeleverd. De bijbehorende briefwisseling vindt u hier.
- In het kort: Een bewoner heeft onlangs een brief van Ymere ontvangen waarin zijn weigering van de huurverhoging in 2022 alsnog werd geaccepteerd, met terugwerkende kracht. Dit terwijl Ymere een eerdere brief had gestuurd waarin werd gezegd dat de huurverhoging gewoon moest worden betaald. De bewoner bleef toch de oude huur betalen. En Ymere is overstag gegaan.
- Is uw weigering van de huurverhoging ook met terugwerkende kracht erkend? Nee? Dan kunt u alsnog bij Ymere aan de bel trekken.
Ymere over Amsteldorp
Website van Ymere – de berichten en nieuwsbrieven van Ymere over Amsteldorp
De eerste aankondigingsbrieven van Ymere in 2020:
Brief aan bewoners van de woningen die Ymere wilde slopen
Brief aan bewoners van de woningen die Ymere wilde opknappen
Video’s van de bewonersavonden:
Van de door Ymere georganiseerde bewonersavonden zijn video-opnamen gemaakt. Deze video’s kunt u bekijken via de volgende links.
Hulp gezocht!
De bewonerscommissie bestaat uit een handjevol vrijwilligers. Iedereen heeft wel iets te bieden om mee te helpen. Maar we hebben nog niet alle specialiteiten in huis. Kent u of bent u:
– een architect/bouwkundige
– een jurist
– een mediadeskundige
– een bestuurskundige
die zich incidenteel wil inzetten voor de huurders in Amsteldorp?
Stuur dan een mail naar secretariaat@bcamsteldorp.nl
Heeft u vragen?
Kom langs of doe een briefje in de bus bij Starrenboschstraat 16 huis,
of stuur een mail naar secretariaat@bcamsteldorp.nl